天涯法律网讯（麦兆堂）李某外嫁后，获得父母赠与的宅基地，但未办理过户登记，事隔8年后母亲向相关部门申请办理已赠宅基地登记，母女因此对薄公堂。近日，海南省第二中级人民法院终审判决双方的赠与合同无效。

　　1950年，李某的父母经政府划拨取得了位于昌江县某镇一处宅基地的使用权。1998年，李某外嫁后，将户籍迁至广东。2002年8月，李某的父母写下《赠与书》，表示将上述宅基地赠与女儿李某，之后，李某没有办理过户登记。2010年，李某的母亲吴某向昌江县国土局申请办理已赠宅基地的登记手续，李某不服，双方发生纠纷。吴某一气之下将女儿告上了法庭，请求法院确认《赠与书》无效。

　　昌江法院经审理认为，双方争议的土地权属为集体所有，外村村民不能取得他村宅基地使用权，在《赠与书》作出之前李某的户口已转出土地所在集体，失去了该集体成员的身份，因此《赠与书》内容违反法律、行政法规的强制性规定，遂判决赠与合同无效。李某不服一审判决，上诉至海南二中院。海南二中院经审理，根据《土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》等法律规定，认为只有本集体经济组织的成员才能享有宅基地的使用权，遂判决驳回上诉，维持原判。