天涯法律网讯 （胡娜 麦兆堂）承包土地进行经营，却不交承包费。近日，昌江法院对一起土地承包合同纠纷案进行了调解，促使双方达成了调解协议。

2011年4月，陈某与关某于签订《土地承包合同》，将位于昌江县海尾镇白沙村的530亩土地转包给关某，合同约定每亩土地每年承办费400元，期限两年，承包金共计42万余元。

合同签订后，关某只付了土地押金5万元，然后总是以资金周转不过来为由拒付土地租金，并且将该土地又转包给了第三人钟某。陈某只能起诉到法院，要求关某支付14个月的土地租金共计人民币13万元。陈某的诉求还包括没收土地押金5万元，并请求法院确认关某与第三人签订的转包合同无效。

昌江法院乌烈法庭受理案件后，承办法官组织双方当事人到现场进行勘查、测量，确定争议土地的位置、面积及地上附着物。原来争议地上现在已经种有香蕉、木瓜等多种经济作物。

法官认为草率的判决不仅不能有效化解矛盾纠纷，还会造成更大的经济损失。于是，法官组织原告、被告及第三人到法庭就本案进行了调解。

法官就合同的生效、履行及解除等相关法律作了详尽释明，并联系本案实际，指出被告不履行交付承包金合同义务的行为已违法。同时也指出，虽然被告已违法，但因第三人已在该地上种植农作物，如果解除合同，并收回土地，必将造成第三人损失，也影响土地价值的现实。让原告认识到解除合同不是解决问题的最佳途径。

经过细致调解，关某同意于一个月内向原告支付土地租金25万元，余下的租金17万元于今年10月份付清，双方的合同继续有效，第三人也可以继续在土地上种植经济作物。原告对此表示同意。